广州开泰交通投资有限公司 大湾区（黄埔）低空经济创新中心2026年物业服务项目 进行公开比选，具体事宜公布如下：
一、建设单位：广州开泰交通投资有限公司
联系人：秦生 联系电话：020-82039024
二、项目名称：大湾区（黄埔）低空经济创新中心2026年物业服务项目
三、项目编号：LDCG-【2025】007
四、建设地点：广州市黄埔区
五、资金来源：自有资金
六、项目概况：
本项目位于黄埔区香雪大道以北，北二环高速以西，具体包括综合运营中心大楼1栋，建筑高度约24米，为多层建筑，包括地上五层建筑和地下两层建筑，该中心不仅保留了公交站场功能，更突破原单一平面布局设计，以智慧交通、低空应用场景创新为驱动，促进以无人机、飞行汽车、直升机等为代表的低空飞行器研发制造、运营管理和综合保障服务产业集聚发展，培育经济发展新动能。
七、承包方式
本项目投标报价由人力成本和管养服务两部分组成，其中人力成本包含项目管理服务期限内的人员工资、加班费、突发性作业费、劳保费、福利费、保险费、意外保险、补偿费、其他不可预见费和利润等全部费用，人力成本部分总价包干，采购人不再额外支付及调整；管养服务包含白蚁防治、除四害、生活水池清理、垃圾清运、化粪池清洗、管道疏通等，管养服务按实际发生进行结算，但最终结算金额不得超过中标金额。投标供应商应充分了解本项目的实际情况及任何其他足以影响投标报价的情况，充分考虑投标报价的风险。
八、采购内容和范围
为采购人提供本项目物业管理服务，服务内容包括但不限于：综合管理服务、公共秩序维护服务、保洁服务、白蚁防治、除四害、生活水池清理、垃圾清运、化粪池清洗及管道疏通等服务。
九、比选最高投标限价：86.763928万元
十、服务期限：自合同签订之日起一年。
十一、报名及发售比选文件时间：
公告发布日期（含本日）：2025年12月15日至2025年12月25日
报名及发售比选文件开始日期（含本日）：2025年12月16日
报名及发售比选文件截止日期（含本日）：2025年12月22日
（上午：9:00—12:00，下午：14:00—18:00）。
注：如报名参加比选的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，比选人在确认正式比选申请人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。
十二、报名方式：
（一）方式一：供应商在报名期内将报名所需资料交至广州龙达工程管理有限公司（地址：广州高新技术产业开发区科学大道119号C座502），经代理机构工作人员审核确认及缴纳报名费后，即视为报名成功。
（二）方式二：供应商将报名所需资料打印盖章后扫描发送至727174204@qq.com，经采购代理机构确认报名资料，供应商缴纳报名费成功后，即视为报名成功（供应商需在开标时将代理机构工作人员审核通过的报名资料交给代理机构）。
（三）比选申请人报名时需提交以下资料（正本1份，副本1份，若正本与副本不一致时，以正本为准），请按下列次序将资料装订成册：
1.比选报名表（法定代表人签名或签章，并加盖单位公章）；
2.法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（如果不是法定代表人亲自签署比选申请文件，则须提交法定代表人的授权书）。
售价：￥300元（人民币）
十三、比选申请人资格要求：
（一）比选申请人参加投标的意思表达清楚，比选申请人代表被授权有效。
（二）比选申请人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。
（三）比选申请人未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
（四）比选申请人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单。
（五）比选申请人与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
（六）本项目不允许联合体投标。
十四、资格审查方式
（一）本项目采用资格后审；
（二）若通过资格审查的比选申请人不足3名（最低标准）或经评审有效的比选申请人不足3名（最低标准）时视为比选失败。
十五、潜在比选申请人或利害关系人对本比选公告及比选文件内容有异议的，向比选人书面提出。
异议受理部门：广州开泰交通投资有限公司
电话：020-82039024
地址：广州市黄埔区香雪大道西321号305单元
十六、本公告及补充文件（如有）在广州龙达工程管理有限公司官网（http://www.gzloneda.com）发布。
广州开泰交通投资有限公司
广州龙达工程管理有限公司
2025年12月15日
附件 比选报名申请表.docx